NRIகள் இந்தியாவில் சொத்துக்களை வாங்க RBI வழங்கும் சலுகைகள் !

இந்தியாவில் அசையா சொத்துக்களை வாங்குபவர்கள், அந்நிய செலாவணி மேலாண்மை சட்டம்(FEMA) ஆல் கண்காணிக்க படுகிறது. இது ரிசர்வ் வங்கியால்(RBI) நிர்வகிக்கப்படுகிறது. ஒரு குடியேறாத இந்தியர்(NRI) அவர் FEMA நோக்கங்களுக்காக இந்தியாவிற்கு வெளியே வசிக்கிறார். ஒரு இந்தியரல்லாத குடிமகன் அல்லது பெற்றோர் அல்லது தாத்தா-பாட்டி இந்தியாவில் பிறந்தவர்கள் போன்றவர்கள் இந்தியாவின் வெளிநாட்டு குடிமகன்(OCI) என்று கருதப்படுகிறார்கள். NRIகள் மற்றும் OCI இரண்டும் சமமாக நடத்தப்படுவதால், ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்வதற்காக, FEMA சட்டம் இருவரையும் NRI என்று குறிப்பிடுகிறது. 

NRI கள் இந்தியாவில் வாங்கக்கூடிய சொத்து வகை மற்றும் பணம் செலுத்தும் முறை இந்தியாவுடன் எல்லைகளைப் பகிர்ந்துகொள்ளும் நாடுகளிலிருந்து அரசாங்கம் அதிகபட்ச FDI அறிவுரைகளை பெறுகிறது. இந்திய ரிசர்வ் வங்கி(RBI) அவ்வப்போது சட்டத்தை விளக்கி, ரிசர்வ் வங்கியின் அனுமதியின்றி இந்தியாவில் சில அசையா சொத்துக்களை வாங்க நினைக்கும் NRIகளுக்கு பொது அனுமதி வழங்கி வழிகாட்டுதல்களை வெளியிடுகிறது. இந்த வழிகாட்டுதல்கள் மூலம் இந்தியாவில் சில அசையா சொத்துக்களை வாங்க NRIகளுக்கு RBI பொது அனுமதி அளித்துள்ளது. 

இந்த வழிகாட்டுதல்களின்படி, NRIக்கள் இந்தியாவில் குடியிருப்பு அல்லது வணிக சொத்துக்களை வாங்க அனுமதிக்கப் படுகிறார்கள். ஆனால் அவர்கள் இந்தியாவில் எந்த விவசாய நிலம், பண்ணை வீடு அல்லது தோட்ட சொத்தை வாங்க அனுமதிக்கப்படுவதில்லை. தற்போதுள்ள விநியோகங்களின் கீழ், NRIக்கள் இந்தியாவில் ஒரு பண்ணை வீட்டை வாங்க முடியாது என்பதை புரிந்து கொள்ள வேண்டியது அவசியம். இந்த வழியில், இந்தியாவில் NRI களால் செய்யப்படும் முதலீடு குடியிருப்பு சொத்து அல்லது வணிக சொத்தில் இருக்கும் வரை, பரிவர்த்தனை முடிவடைந்த பிறகும், இதுபோன்ற வாங்குதல்களைப் பற்றி அவர்கள் ரிசர்வ் வங்கியைத் தெரிவிக்கத் தேவையில்லை. மேலும், இந்தியாவில் ஒரு NRI வாங்கக்கூடிய குடியிருப்பு அல்லது வணிக சொத்துக்களின் எண்ணிக்கைக்கு எந்த தடையும் இல்லை. மேலும் ஒரு NRI இந்தியாவில் உள்ள எந்தவொரு அசையாச் சொத்தையும் இன்னொரு NRIயிடம் இருந்து பெற்றுக் கொள்ள அனுமதிக்கப்படுகிறது.

Input & Image courtesy:Livemint